住宅ローンは金額が大きいため、金利や手数料が少し変わるだけでも返済総額が大きく変わります。最近は金利の見直しや新商品が増え、「もっと有利なプランに切り替えたい」と感じる方も多いでしょう。しかし、すでに借り換えをしている場合、控除制度はどうなるのでしょうか。住宅ローン控除は、マイホームを取得・増改築し、自ら居住するために借りたローンの利息に対して所得税が控除される制度です。結論から言うと、借り換えをしても一定の条件を満たせば控除は継続できます。回数制限はありません。ただし、押さえておくべき注意点があります。まず大切なのは、新しいローンが以前のローン返済のための借入であることです。生活費や別の用途が混ざると対象外になる可能性があります。借り換えに伴う返済記録や登記書類などは必ず管理しておきましょう。さらに、借り換え後の返済期間も重要です。返済期間が10年以上なければ控除の適用条件を満たせなくなります。借り換え時点で残り期間が10年未満の場合、控除が終了する可能性があるため注意が必要です。加えて、居住していることや所得金額など、もともと必要だった条件を満たしているかも確認しておくべきポイント

米国、カナダ、メキシコで共催されるサッカーの2026年ワールドカップ（W杯）北中米3カ国大会は11日で開幕まで半年。1次リーグの組み合わせが決まり、対戦相手の分析も本格化するが、移動や気候などピッチ外にも〝難敵〟が潜む。「タフに戦う準備をしておかないといけない」と森保監督。過去の成功と失敗を踏まえ、総力戦での準備が進む。 【写真】森保ジャパンに立ちはだかるダラスの芝問題　コパ・アメリカで不評のNFLスタジアムのピッチ状態 ■懸念された酷暑は回避？ 日本の1次リーグの舞台は米ダラスとメキシコ・モンテレイ。史上初の3カ国共催ならではの国境をまたぐ移動を強いられる。両都市の直線距離は約865キロ。飛行機で片道約2時間を要する。 かねて懸念が強いのは気象条件だ。米国で今夏開催されたクラブW杯では、酷暑から控え選手がベンチではなくロッカールームで過ごしたり、雷雨で試合が2時間中断されたりする事態が発生した。 ただ、1次リーグに関していえば、そうした事態に直面する可能性は低いかもしれない。ダラスは6月でも最高気温が35度に達することがあるが、スタジアムの屋根は開閉式で空調が機能。モンテレ

日本の住宅事情は、特にマンションなどの共同住宅を中心に、築年数の経過に伴う修繕の必要性が急速に高まっています。しかし、実際の修繕においてはさまざまな課題や不安が共存しており、居住者や所有者はその対応に頭を抱えることが少なくありません。本稿では日本の住宅修繕における主要な課題を解説し、安心して住宅を維持するためのポイントを整理します。1. 定期的な修繕計画の必要性と現状の課題日本の国土交通省は、マンションなどの共同住宅に対して10～15年ごとに大規模修繕を行うことを推奨しています。実際、多くのマンションでは事前に「長期修繕計画」を作成し、屋根や外壁、配管、電気設備、エレベーターなどの点検や修理が計画的に行われています。しかし、過去には十分な修繕資金を積み立てられていないケースが多く、計画通りの修繕が滞る問題が顕在化しています。これは、2008年以前に長期修繕計画の指針が少なかったことに加え、近年の建築資材価格や人件費の高騰によって修繕費用が予想以上に膨らんでいることが背景にあります。▽ 留意点修繕積立金が不足し、急遽追加徴収が必要になることがある建築資材コストや職人不足により修繕費用の増